Правната проверка преди покупка има за цел да установи кой е собственикът, как е придобит имотът и дали съществуват тежести, права на трети лица или ограничения, които могат да засегнат сделката.
Какво се проверява
Анализират се документите за собственост и предходните придобивания, справките в Имотния регистър, кадастралните данни, семейното положение, пълномощията, наследствените права и наличните строителни книжа. При ново строителство се проверяват правото на строеж, разрешенията, етапът на завършеност и договорите с инвеститора.
Предварителен договор
Договорът трябва да определя точно имота, цената, плащанията, сроковете, условията за нотариалното прехвърляне, отговорността при неизпълнение и съдбата на капарото. Банковото финансиране и заличаването на тежести се координират преди плащане.
Нотариална сделка
Нотариусът извършва задължителни проверки, но не представлява интереса само на купувача или продавача. Самостоятелният правен анализ обхваща и договорните рискове, условията за предаване на владението и документите след сделката.
Чуждестранни клиенти
При участие на чужденец се проверяват ограниченията за конкретния вид имот, идентификацията, семейният режим и формата на документите и пълномощните, издадени в чужбина.
Консултация
Изпратете наличните документи за имота преди плащане на депозит.
Свържете се с кантората