Договорът за наем урежда временното ползване на имот или вещ срещу цена. Практическите спорове най-често възникват от неясно описание на състоянието, разходите, депозита, срока и условията за прекратяване.
Предаване и състояние
Приемо-предавателният протокол следва да описва имота, обзавеждането, показанията на уредите, ключовете и наличните дефекти. Снимков материал и отчет на консумативите ограничават спора при освобождаване.
Цена, депозит и разходи
Договорът трябва да посочи падежа, начина на плащане, индексацията и кои консумативи, такси и ремонти са за сметка на всяка страна. Депозитът не е автоматично последен наем и условията за задържането му трябва да бъдат конкретни.
Срок и прекратяване
Срочният и безсрочният наем имат различни правила. Уреждат се предизвестието, основанията за незабавно прекратяване, предаването на имота и неустойката. При недвижим имот вписването може да има значение спрямо последващ приобретател.
Консултация
Правният преглед може да бъде извършен преди подписване или при възникнал спор по действащ договор.
Свържете се с кантората